Bauherrenmodell - Palais Faber | Salzburg
Das Faberhaus – ein Bauherrenmodell der Sonderklasse! Ab 2019 wird das denkmalgeschützte Altstadtjuwel nach höchsten Qualitätsansprüchen generalsaniert und modernisiert. An einem der besten Plätze Salzburgs – direkt gegenüber des Salzburger Kongresshauses und des Schloss Mirabells – erblüht das denkmalgeschütze Palais Faber nach fachgerechter Revitalisierung zu neuem Glanz.
Die Vollvermietung des Objekts ist bereits jetzt gesichert! Durch langfristige Pachtverträge mit H – Hotels **** (20 Jahre Kündigungsverzicht) sowie der Salzburger Sparkasse AG (17 Jahre Kündigungsverzicht) und zwei weiteren Bestandsmietern, sind die Mieteinnahmen von Beginn an gesichert.
Details zur Realisierung
- Sanierung/Umbau des denkmalgeschützten Altstadtjuwels
- Wertgesicherte monatliche Mieteinnahme
- Langzeitpächter:
4****S Hotels mit geplanten 113 Zimmern (mit 20 Jahren Kündigungsverzicht)
Salzburger Sparkasse (mit 17 Jahren Kündigungsverzicht)
2 weitere Bestandsmieter werden übernommen(Trafik, Wohnungsmieter)
- Baubeginn (geplant): Juni 2019,
Fertigstellung (geplant): Dezember 2020
- Investitionsvolumen EUR 60,0 Mio (netto)
Investitionsdetails
- Barzeichnung
ab € 117.400 mit monatlichen Soforterträgen ab Fertigstellung
- Finanzierungsvariante
geringe Eigenmittel (€ 33.600 + monatliche leistbare Zuzahlung) mittels abgesicherter Kreditfinanzierung (Fixzins) zum Vermögensaufbau
- Steuerliche Begünstigungen
- Grundbücherlicher Besitz in Salzburger Top-Lage
- Jährliche Gratisnächtigung im H – Hotels mit VIP – Status
Longform: Palais Faber | Salzburg
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